Một năm chứng khoán buồn bã

Thị trường chứng khoán tháng khép lại năm 2015 đang "ngổn ngang" với nhiều lo toan. Đầu tháng 12, chỉ số VN-Index có nhiều biến động dữ dội, nhiều phiên liên tiếp rơi 8-10 điểm, sau đó hồi phục.

Các chuyên gia chứng khoán đưa ra dự báo "sóng" giảm sẽ tiếp tục trong những ngày còn lại của tháng 12 và chỉ số VN-Index dưới 600 điểm khi kết thúc năm nay.

Đỉnh điểm phiên giao dịch ngày 9/12, VN-Index đã giảm gần 9 điểm xuống còn 565 điểm, giảm tới 73 điểm so với ngày 14/7 khi VN-Index đạt ngưỡng 638 điểm nhờ thông tin tích cực về việc nới room ngoại.

Về khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài đang ồ ạt xả ra một lượng lớn cổ phiếu trên HOSE. Chỉ trong 7 phiên giao dịch đầu tháng 12, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ra trên 8,3 triệu cổ phiếu với giá trị hơn 2.006 tỷ đồng. Như vậy, nhà đầu tư đã liên tiếp bán ròng lượng cổ phiếu trị giá 1.125 tỷ. Xu hướng bán ròng ngày càng tăng mạnh, có phiên khối ngoại bán ròng lên tới 300 tỷ đồng.

Xu hướng giảm điểm sẽ tiếp tục đến hết năm 2015.

Trước đó, trong tháng 11 khối ngoại cũng bán ròng gần 500 tỷ đồng. Chính việc khối ngoại bán ròng ồ ạt đã khiến chỉ số VN-Index biến động với biên độ mạnh với những phiên rơi tới 9-10 điểm. Còn trên sàn HNX, khối lượng bán ròng không đáng kể, chỉ ở mức 25 tỷ đồng.

Thanh khoản thị trường cũng luôn ở mức thấp, giao dịch èo uột dù dòng tiền vẫn ở lại thị trường. Thanh khoản trung bình chỉ đạt ngưỡng 1.500 tỷ đồng mỗi phiên.

Lượng margin chứng khoán được ước tính đang ở mức cao. Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng BIDV (BSC) cho biết, tiền margin tại một số công ty chứng khoán lớn hiện đã lên tới 12.380 tỷ đồng, cao hơn 71% so với đợt thị trường giảm mạnh hồi tháng 3/2015. Theo đó, lượng margin quá lớn đã tạo áp lực khiến thị trường giảm điểm liên tiếp. Số dư margin phản ánh rủi ro vẫn còn rất lớn trong tháng 12.

Thị trường không có thông tin tốt hỗ trợ, việc Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) chuẩn bị có cuộc họp vào ngày 15-16/12 để quyết định về việc tăng lãi suất cơ bản tác động lớn tới tâm lý nhà đầu tư. Theo dự báo của các chuyên gia quốc tế và trong nước, FED sẽ tăng lãi suất đồng đôla Mỹ từ 0,25 đến 0,5% trong năm nay. Chính áp lực tâm lý từ việc FED tăng lãi suất đã đẩy thị trường chứng khoán tháng 12 vào tình thế không mấy vui.

Theo thống kê, tháng 12 các năm trước, thị trường đều diễn biến khó lường và có xu hướng giảm điểm. Năm 2011, VN-Index giảm 7,9%; năm 2013 giảm 0,8% và năm 2014 giảm 4,1%. Giới tài chính dự báo tháng 12 sẽ khép lại một năm khá "buồn" của chứng khoán Việt.

Ông Trần Hoàng Sơn, Giám đốc chiến lược Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết, tháng 12 thị trường không có nhiều thông tin hỗ trợ sau khi quỹ ETF đảo danh mục lần cuối trong năm. Thêm vào đó thông tin FED nhóm họp quyết định việc có tăng lãi suất hay không khiến các nhà đầu tư lo lắng. Với kịch bản FED tăng lãi suất, nhà đầu tư nước ngoài sẽ rút vốn khỏi thị trường cận biên và mới nổi.

"Thực tế, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng mạnh từ cuối tháng 11 và suốt những ngày đầu tháng 12 do những lo ngại FED tăng lãi suất. Với nhà đầu tư trong nước, lượng margin cao khiến thị trường luôn trong áp lực giảm điểm. Xu hướng giảm điểm sâu sẽ tiếp diễn đến cuối năm", ông Sơn nhận định.

Theo đó, chuyên gia này dự báo kết thúc năm 2015, chỉ số VN-Index sẽ đóng cửa ở mức dưới 600 điểm. Tuy nhiên, ông Sơn cũng cho rằng thị trường giảm điểm sâu là cơ hội cho các nhà đầu tư mua vào cổ phiếu giá rẻ để đón sóng đầu năm 2016. Khi đó, sau kỳ nghỉ lễ Giáng sinh và Tết khá dài, nhà đầu tư nước ngoài sẽ quay lại và thị trường sẽ ổn định trở lại.

Công ty Chứng khoán BSC cũng đưa ra hai kịch bản không mấy sáng sủa trong ngắn hạn cho VN-Index khi cho rằng thị trường vẫn tiếp tục giảm điểm trong ngắn hạn.

Kịch bản thứ nhất, VN-Index có thể phá vỡ ngưỡng hỗ trợ gần nhất là 561 điểm để lùi về đến ngưỡng hỗ trợ sâu hơn tại 543 điểm đối với kịch bản tiêu cực. Trong trường hợp này, hiện tượng call margin sẽ xảy ra, tình huống bán tháo hàng loạt sẽ được kích hoạt.

Kịch bản thứ hai, VN-Index được kỳ vọng sẽ giảm về ngưỡng hỗ trợ 561 điểm. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ canh giảm tỷ trọng cổ phiếu trong các nhịp phục hồi do xu hướng giảm sẽ kéo dài đến cuối tháng. Điều này sẽ đưa thị trường trở lại trạng thái giao dịch giằng co, dập dình và khó bứt phá mạnh.

Năm 2015 là năm đầy biến động của thị trường chứng khoán với đầy đủ những cung bậc cảm xúc vui buồn, hy vọng rồi thất vọng. Đầu năm 2015, rất nhiều công ty chứng khoán dự báo VN-Index năm 2015 sẽ đóng cửa ở mức 640-650 điểm. Tuy nhiên, trước những biến động khó lường về giá dầu thô lao dốc, tỷ giá và việc FED tăng lãi suất khiến thị trường chứng khoán không tăng trưởng như mong đợi. Với những diễn biến khá xấu của thị trường, giới phân tích cho rằng VN-Index năm nay sẽ  "lỗi hẹn" với ngưỡng 640-650 điểm.

Giá vàng có diễn biến phức tạp

Trong ngày giao dịch 9/12, giá vàng ổn định suốt phiên Á, Âu, quanh mức 1.077 USD, nhưng bất ngờ tăng vọt lên mốc cao nhất từ đầu tuần tại 1.084 USD khi bước vào đầu giờ New York sau khi chứng kiến chỉ số đồng USD sụt giảm mạnh.

Thị trường vàng quốc tế vừa trải qua ngày biến động mạnh. Có lúc giá vọt lên mốc cao nhất trong ngày là 1.084 USD vào đầu phiên Mỹ, rồi lao dốc về 1.070 USD.

Tuy nhiên, thị trường bắt đầu xuất hiện lực bán tháo, đẩy giá vàng rớt mạnh 15 USD, xuống mức thấp nhất trong ngày là 1.070 USD. Sau đó, giá phục hồi nhẹ khi về cuối phiên Mỹ nhờ lực mua bắt đáy và chốt ngày quanh 1.072 USD, tính ra vẫn giảm gần 3 USD so với phiên liền trước.

Giá vàng thế giới tăng giảm nhiều chiều. Ảnh: KiviHow.

Bước sang giờ giao dịch châu Á sáng nay, kim loại quý đang có xu hướng đi lên. Tính đến 8h, giờ Hà Nội, mỗi ounce vàng giao dịch quanh mốc 1.073,5 USD, tăng gần 2 USD so với mở cửa.

Nếu quy đổi với tỷ giá 22.520 đồng, mỗi lượng vàng thế giới hiện tương đương với 29,15 triệu đồng (chưa gồm các loại thuế, phí, lãi suất, tiền gia công...). Trong khi đó, mỗi lượng vàng trong nước lúc chốt ngày hôm qua có giá 33,14-33,20 triệu đồng. Chênh lệch giữa giá trong và ngoài nước trên dưới 4 triệu đồng.

Thị trường dầu thô hiện vẫn là trọng tâm trong tuần này khi giá kỳ hạn trên sàn Nymex vào hôm thứ Ba đã giảm xuống mức thấp nhất gần 7 năm, về sát 37 USD một thùng. Việc thị trường dầu thô sụt giảm mạnh cũng khiến cho các nhà đầu tư nhát tay trong việc bỏ tiền vào các loại hàng hoá khác, trong đó có vàng. Điều này cũng phần nào làm tăng áp lực lên giá kim loại quý này.

Ngoài ra, cuộc họp của Uỷ ban thị trường mở - FOMC vào tuần tới cũng được các nhà đầu tư quan tâm. Đa số các nhà quan sát thị trường cho rằng, Cục dự trữ Liên bang Mỹ - FED sẽ tăng lãi suất lần đầu tiên trong chín năm vào ngày 16/12. Và đây sẽ tiếp tục là yếu tố gây bất lợi cho giá vàng.

Đầu tư căn hộ dịch vụ từ nhà nát giá 20 tỷ đồng

Hiện một phần căn nhà chúng tôi dùng để ở, còn lại cho thuê, hàng tháng thu 16 triệu đồng. Tuy nhiên, vì nhà đã xập xệ, chỉ cho thuê một phần, dòng tiền thu về khá ít nên vợ chồng tôi lập kế hoạch đập đi và bỏ thêm tiền xây mới.

Tôi có căn nhà cấp 4 đã cũ nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM, trị giá gần 20 tỷ đồng, đang định xây mới, liệu có nên đầu tư căn hộ dịch vụ mini lúc này? (Quốc Khánh, TP HCM) 

Nhận thấy căn hộ dịch vụ mini khá phát triển tại Sài Gòn, chúng tôi đang cân nhắc đầu tư mô hình này.

Dưới đây là phần giải đáp của Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh.

Đầu tư bất động sản tiêu dùng (cho thuê dưới nhiều hình thức) đang được rất nhiều người quan tâm và đã hình thành một thị trường cực kỳ sôi động nhưng không phải ai cũng thành công. Trước khi đầu tư, bạn cần hiểu rõ cách vận hành loại hình sản phẩm này.

Căn hộ dịch vụ mini cho thuê là những phòng có diện tích nhỏ (đa phần dưới 40 m2), được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài, Việt kiều thuê. Căn hộ có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín: vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu...

Sản phẩm này chỉ phát huy tính hiệu quả ở khu CBD - Central Business Districts, nghĩa là các quận thuộc trung tâm thành phố. Tại TP HCM phổ biến nhất là quận 1, 3, Bình Thạnh hoặc những vị trí có kết nối cực tốt với khu CBD.

90% các chuyên gia nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam thu nhập 2.000 - 3.000 USD một tháng là khách hàng mục tiêu của sản phẩm này. Họ có thể là giáo viên, kỹ sư phần mềm, quản lý cấp trưởng phòng, trưởng một dự án đang triển khai tại Việt Nam, quản đốc, chuyên viên pháp chế…

Đầu tư căn hộ dịch vụ mini từ nhà phố mặt tiền hoặc hẻm xe hơi đang khá phổ biến tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Trong bối cảnh làn sóng di cư tìm việc của người nước ngoài đang trở nên phổ biến do những biến động kinh tế toàn cầu, nguồn lao động trình độ cao giá rẻ từ châu Âu - Mỹ đổ về Việt Nam đang lớn dần. Nhờ nguồn cầu này mà căn hộ dịch vụ mini được giới đầu tư xem như một thị trường ngách tiềm năng trong ít nhất 3-5 năm tới. Tính đến tháng 12/2015 nhu cầu tăng căn hộ dịch vụ mini vẫn tiếp tục tăng nhưng nguồn cung chuyên nghiệp phù hợp với thị trường chưa có nhiều.

Điểm khác biệt của căn hộ dịch vụ mini so với khách sạn là tính linh hoạt và giá thuê rẻ hơn. Căn hộ dịch vụ mini thường là căn hộ khép kín, trong diện tích 40m2 có đầy đủ không gian chức năng: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh riêng, ban công… Người thuê có thể nấu ăn, tiếp đãi bạn bè… như ở trong một căn nhà của họ. Đối với nhà đầu tư, đầu tư căn hộ dịch vụ mini sẽ khấu hao ít hơn so với đầu tư khách sạn.

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ mini dao động ở ngưỡng 350-600 USD mỗi căn một tháng tùy vào vị trí và diện tích. Điều kiện cần và đủ: vệ sinh, yên tĩnh, điện - nước - wi-fi tốt, đi bộ 5-10 phút là có đủ các tiện ích dành cho người nước ngoài.

Sau khi hiểu rõ về mô hình căn hộ dịch vụ mini, bạn có thể cân nhắc đến phương án đầu tư. Tỷ suất lợi nhuận của căn hộ dịch vụ mini 4-6% giá trị bất động sản mỗi năm từ tiền thuê. Ngoài ra, vì tài sản gia đình bạn đang nắm giữ là nhà phố mặt tiền khu trung tâm nên được cộng thêm khoảng 5-8% một năm từ việc gia tăng giá trị của bất động sản. 

Lãi suất huy động khoảng 6%, lãi suất cho vay 11%, vì vậy việc đầu tư mô hình này chỉ phù hợp với những người có vốn nhàn rỗi tương đối lớn. Do lợi nhuận từ việc khai thác chỉ ở mức trung bình nên bạn đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ mini từ vốn tự có sẽ thuận lợi hơn vay vốn ngân hàng. Trong trường hợp đi vay, số tiền vay chỉ tối đa chỉ dừng lại ở ngưỡng 50-60% trên giá trị xây dựng.

Từ cuối năm 2016 trở đi, thị trường nhà cho thuê tại TP HCM sẽ có rất nhiều hàng hóa đủ mọi chủng loại và giá cả, cạnh tranh cực kỳ gay gắt. Do đó, bạn và gia đình cần thận trọng đầu tư mô hình này.

Những lưu ý hết sức quan trọng là cần phải làm khảo sát, nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình trước khi quyết định. Bạn nên bắt đầu từ khảo sát kỹ khu vực căn nhà đang tọa lạc. Thu thập chi tiết thông tin về thói quen, hành vi của nhóm chuyên gia nước ngoài có thu nhập tầm trung.

Thiết kế sản phẩm phải phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Không cần trang thiết bị cao cấp vì suất đầu tư sẽ bị đội lên rất lớn, kéo theo phí bảo dưỡng cao, sản phẩm sẽ không cạnh tranh nổi các thương hiệu cao cấp và chuyên nghiệp. Căn hộ dịch vụ mini cần sạch sẽ, có gu riêng, nội thất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiêu chí lịch sự, sang trọng, có ban công là điểm nhấn cơ bản. Tốt nhất cần làm bài toán tài chính cụ thể, đi tham quan thực tế cho thấu suốt rồi hãy ra quyết định. 

Giá nhà ở xã hội Đà Nẵng đã quá cao

Báo cáo tại kỳ họp thứ 15, Hội đồng Nhân dân TP Đà Nẵng chiều 9/12, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Lê Quang Hùng cho biết thí điểm bán nhà ở xã hội từ tháng 4 nhưng thành phố mới chỉ bán được 41/286 căn

Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho biết chung cư cấp cho người nghèo thì nhiều người nộp đơn, nhưng bán nhà ở xã hội thì công chức và người dân không mặn mà vì giá quá cao.

. Lý giải về con số ít ỏi này, ông Hùng nói chủ trương là tạo điều kiện cho những hộ bức xúc vì nhà ở, nhưng người mua không có đủ tiền, thêm vào đó thủ tục vay vốn ngân hàng chưa thuận lợi. 

Giá bán nhà ở xã hội bình quân 1m2 sàn: 7.285.500 đồng một m2, có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Theo đó, giá sẽ từ 350 đến 450 triệu đồng cho mỗi căn diện tích từ 51,4 đến 57,6m2.

Người được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các yêu cầu chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m2 sàn một người. Các hộ gia đình phải có khả năng thanh toán (kể cả vay vốn) ngay lần đầu 100%. 

Đà Nẵng xin chủ trương bán nhà ở xã hội và được Chính phủ đồng ý. Ảnh minh họa: Nguyễn Đông.

Giải bài toán chậm bán nhà ở xã hội, ông Hùng cho hay thành phố đã mở rộng đối tượng áp dụng được mua nhà ở xã hội, làm việc với ngân hàng để tháo gỡ vướng mắc, quảng bá việc thành phố bán nhà chung cư đến đông đảo người dân. Đến nay thủ tục bán nhà đã thuận lợi hơn, có 99 trường hợp nộp đăng ký mua, trong đó 19 trường hợp không đủ điều kiện ngân hàng cho vay nên đã rút hồ sơ.

Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Trần Thọ nói: "Tôi phân vân có phải do mình bán đắt quá nên dân và cán bộ người ta không thích mua. Bán nhà ở xã hội ít ra phải bằng và thấp hơn", ông nói.

Đặt giả thuyết liệu người dân không thích ở chung cư, ông Thọ tự trả lời đó chỉ là một phần vì thực tế khi thành phố có chủ trương cho thuê nhà chung cư với người nghèo, cán bộ công chức thì quá nhiều người nộp đơn xin. Ông cũng dẫn chứng chuyện có hỏi một vài người và nhận được phản ánh do mức giá nhà ở xã hội quá cao.

"Họ nói giá cao quá vì với số tiền đó ra ngoài mua đất xây ở thích hơn.Không có giải pháp thì bỏ tiền tỷ ra xây nhưng các căn hộ không có người sử dụng sẽ xuống cấp, lãng phí. Sở Xây dựng phải tham mưu cho UBND thành phố để đẩy nhanh nghiên cứu điều này. Chứ không năm sau cũng nói lại câu chuyện không bán được nhà ở xã hội", ông Thọ nói.

Liên quan đến việc bán đấu giá 300 lô đất cho cán bộ công chức, ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường cho biết, chủ trương là tốt nhưng đến phút cuối không thực hiện được. Hiện thành phố chỉ bán được 142 lô, trong đó 69 lô người mua được là công chức.

"Chủ trương là bán đất cho cán bộ công chức, giờ luật mới là phải đấu giá công khai. Mà đấu giá thì dân vào mua, người mua đi bán lại vào đấu giá trúng dẫn đến không đạt được mục tiêu đề ra. Đã đấu giá công khai thì ai trúng phải bán cho người ta. Giờ phải chuyển cách đấu giá khác phù hợp hơn", ông Điểu nói.

Hiện nay thành phố Đà Nẵng đã hoàn thành và bàn giao hàng nghìn căn hộ chung cư cho người dân, nhưng đến nay mới chỉ cấp được 48 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất, chung cư (sổ đỏ). Sở Xây dựng cho biết thành phố đã kêu 5 doanh nghiệp tham gia nhà ở xã hội, xây 37 khối nhà. Nhà đã giao cho người dân nhưng các chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án nên Sở Tài nguyên Môi trường không có cơ sở cấp sổ đỏ.

BIDV và ADP muốn thành nhà đầu tư chiến lược của Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam

Chia sẻ tại buổi đấu giá công khai 77,8 triệu cổ phần ACV ở Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM sáng 10/12, ông Vũ Anh Minh - Vụ trưởng Quản lý doanh nghiệp của Bộ Giao thông vận tải cho biết, tính đến thời điểm này có rất nhiều doanh nghiệp muốn làm đối tác chiến của của Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV), đặc biệt, có hai doanh nghiệp đã gửi thư lên Bộ ngỏ ý muốn làm nhà đầu tư chiến lược là Tập đoàn Aeroport de Paris (ADP) của Pháp và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

BIDV muốn sở hữu 5% cổ phần, còn ADP thì muốn mua hết 20% cổ phần dành cho nhà đầu tư chiến lược.

Theo đó, ADP đề nghị mua toàn bộ số cổ phần bán ra tại đây, tương đương 20% cổ phần, còn BIDV đề nghị mua 5% cổ phần. "Hiện tại 2 nhà đầu tư này mới chỉ gặp gỡ Bộ chứ chưa gửi hồ sơ chính thức, nên sau đợt IPO ngày hôm nay chúng tôi khuyến khích các đơn vị muốn trở thành cổ đông chiến lược của ACV cần nhanh chóng hoàn tất thủ tục hồ sơ", ông Minh nói và cho biết, trong các tiêu chí khắt khe mà Bộ đã phê duyệt về đối tác chiến lược thì việc đơn vị tham gia là tổ chức hàng không sẽ có ưu thế hơn, tiếp đó mới đến tổ chức tài chính và các đơn vị tổng hợp khác.

ACV trực tiếp khai thác 22 cảng hàng không ở Việt Nam.

Đối với nhà đầu tư là doanh nghiệp hoạt động cùng lĩnh vực cảng hàng không thì phải có doanh thu tối thiểu hàng năm 1,5 tỷ USD, đang vận hành khai thác 10 cảng hàng không. Ngoài ra, báo cáo tài chính của doanh nghiệp năm 2014 không có lỗ lũy kế, lợi nhuận năm 2014 tối thiểu 10% doanh thu. Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp không thấp hơn 2 tỷ USD hoặc tương đương.

Đánh giá về tiến độ lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, ông Minh cho rằng, việc này sẽ vô cùng khó khăn và thời gian có thể kéo dài. Bởi lẽ, ACV là một trong những doanh nghiệp quy mô lớn nên lựa chọn đối tác cũng phải cẩn trọng, đồng thời, người đồng hành phải đủ năng lực hỗ trợ ACV.

Bên cạnh việc khuyến khích sự tham gia của nhà đầu tư chiến lược thì sáng nay, phiên đấu giá công khai 77.804.122 cổ phần (tương ứng 3,47% vốn điều lệ) của ACV đã thành công.

Kết thúc phiên, đơn vị này đã bán ra toàn bộ số lượng cổ phiếu đấu giá với giá bình quân 14.300 đồng. Như vậy, giá cổ phiếu của công ty này cao hơn so với mức khởi điểm ban đầu là 11.800 đồng.

Đến nay, ACV đã hoàn thành bán 9,2 triệu cổ phiếu ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp; 3 triệu cổ phần bán ưu đãi cho tổ chức công đoàn (0,13%) và Nhà nước nắm giữ 75%, tương đương (tương ứng 1.682 triệu cổ phần). Riêng 20% dành cho đối tác chiến lược doanh nghiệp vẫn chưa tìm được đơn vị phù hợp.

Báo cáo tài chính qua các giai đoạn của ACV cho thấy, trong giai đoạn 2012-2014, doanh thu trung bình đạt 14% và lợi nhuận sau thuế lên đến 30% mỗi năm. Riêng 6 tháng đầu năm 2015, ACV ghi nhận 4.053 tỷ đồng doanh thu, tăng 33% và lợi nhuận sau thuế 533 tỷ đồng, tăng đến 135% so với cùng kỳ năm trước.

9 tháng đầu năm, lượng khách của ACV đạt trên 46,5 triệu khách, tăng 22,3% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp lại được gia hạn về vay ngoại tệ

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 24 với nội dung tiếp tục gia hạn cho các doanh nghiệp vay vốn ngân hàng bằng ngoại tệ.

Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức gia hạn cho doanh nghiệp vay ngoại tệ đến hết tháng 3/2016 thay vì yêu cầu chấm dứt luôn từ cuối năm nay để chuyển hoàn toàn sang quan hệ mua - bán.

So với Thông tư 43 ban hành năm 2014, Thông tư lần này vẫn cho phép các doanh nghiệp xuất nhập khẩu có đủ ngoại tệ từ nguồn thu sản xuất, kinh doanh để thanh toán tiền hàng hóa ra nước ngoài.

Không chỉ doanh nghiệp xuất nhập khẩu, nhiều doanh nghiệp trong nước vẫn có thể vay vốn bằng đôla. Ảnh: Anh Quân.

Tương tự, một số doanh nghiệp trong nước vẫn được vay ngắn hạn để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh hàng hóa xuất qua cửa khẩu biên giới. Tuy nhiên, thời hạn sẽ được mở rộng đến hết tháng 3/2016 thay vì phải chấm dứt từ đầu năm sau theo quy định cũ. Thông tư cho biết, các khách hàng vay này phải có đủ ngoại tệ từ nguồn thu xuất khẩu để trả nợ. Khi được giải ngân, khách hàng vay phải bán số ngoại tệ vay đó cho ngân hàng theo hình thức hối đoái giao ngay (spot).

Khác với thông tư 43, Thông tư 25 ban hành mới đây của Ngân hàng Nhà nước không quy định thời hạn chấm dứt cho vay ngoại tệ với các doanh nghiệp đầu mối nhập khẩu xăng dầu được Bộ Công Thương giao hạn mức hàng năm.

Trong tuần cuối tháng 11, lãi suất bình quân liên ngân hàng với USD ở mức khá cao, trong đó kỳ hạn 6 tháng chạm 2,1%. Lãi suất cho vay USD hiện phổ biến ở mức 3-6,5% một năm, trong đó lãi suất cho vay ngắn hạn phổ biến ở mức 3-5,3% một năm, lãi suất cho vay trung, dài hạn ở mức 5,5-6,5% một năm.

Trong tuần cuối tháng 11, lãi suất bình quân liên ngân hàng với USD ở mức khá cao, trong đó kỳ hạn 6 tháng chạm 2,1%.

Hiệp hội Truyền hình chủ trì đàm phán để mua bản quyền Ngoại hạng Anh

Trao đổi với VnExpress, ông Lê Đình Cường, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Truyền hình trả tiền Việt Nam (VNPay) cho biết cơ quan này vừa có thông báo với MP&Silva (đơn vị nắm giữ bản quyền phát sóng Ngoại hạng Anh ở Việt Nam) về việc Hiệp hội sẽ là đơn vị chủ trì ban đàm phán mua bản quyền các mùa giải 2016-2019. 

Ban đàm phán mua bản quyền Ngoại hạng Anh do Hiệp hội Truyền hình trả tiền chủ trì có đại diện 10 nhà đài nhưng không có K+. 

VNPayTV đề nghị Công ty MP & Silva sắp xếp và thông báo thời gian để 2 bên gặp gỡ trao đổi về nội dung trên. Trước đó một tuần, Hiệp hội đã ra quyết định thành lập ban đàm phán mua bản quyền truyền hình Giải bóng đá Ngoại hạng Anh (EPL), bao gồm các thành viên là đại diện của 10 đơn vị truyền hình, truyền hình trả tiền. Cụ thể gồm VTV, VTC, Đài PT-TH Hà Nội, VTVcab, Truyền hình cáp Hà Nội, VTC Digital, SCTV, VSTV, AVG, VNPT Media, Viettel Telecom, FPT Telecom. Ông Cường sẽ là Trưởng ban đàm phán.

Hiệp hội Truyền hình trả tiền sẽ là đơn vị chủ trì đàm phán mua bản quyền giải bóng đá Ngoại hạng Anh các mùa giải 2016-2019.

Các nhà đài cũng đã ký biên bản thống nhất quan điểm đàm phán thông qua Hiệp hội và không mua bản quyền truyền hình EPL các  mùa giải 2016-2019 bằng mọi giá. Cụ thể sẽ không mua với giá cao hơn 20% so với mức giá của các mùa giải 2013-2016. Đồng thời, Ban đàm phán của Việt Nam sẽ mua toàn bộ những trận đấu của giải này, không có bất cứ hình thức độc quyền nào. 

Tuy nhiên, trong ban đàm phán không có đại diện của Công ty TNHH Truyền hình số vệ tinh Việt Nam (VSTV, đơn vị sở hữu kênh truyền hình K+). Trong cuộc họp cùng 11 đài truyền hình từ giữa tháng 11, đại diện K+ cũng từ chối ký cam kết sẽ không mua độc quyền EPL hoặc không mua với giá cao hơn 20% so với giai đoạn 2013-2016.

Một chuyên gia trong lĩnh vực truyền hình cho biết, kể cả khi các nhà đài bầu ban đàm phán với MP&Silva và VNPay chủ trì thì K+ vẫn có quyền tham gia thương thảo độc lập với đối tác.   

"Ban đàm phán do Hiệp hội Truyền hình trả tiền đại diện không có tư cách pháp nhân trong việc ký kết. Phía MP&Silva vẫn có quyền chọn lựa những đối tác mà họ cảm thấy phù hợp", vị này nói. 

Bản quyền truyền hình Ngoại hạng Anh tại Việt Nam giai đoạn 2013-2016 thuộc về IMG. Khi đó K+ đã chi 33,5 triệu đôla để độc quyền các trận đấu ngày chủ Nhật và không độc quyền các trận đấu khác trong tuần (được chọn một trận để độc quyền ngày thứ Bảy). Ngoài ra, VTVcab cũng phải bỏ ra 2 triệu đôla, SCTV là 2,1 triệu đôla để được phát sóng các trận không độc quyền. VTC chỉ mua bản quyền hai mùa 2014-2015 và 2015-2016 với giá 200.000 đôla. IMG cũng thu thêm hàng triệu đôla khi bán lại bản quyền cho các đơn vị cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền trên nền tảng internet như: Viettel, VNPT, FPT…

Bản quyền truyền hình Ngoại hạng Anh giai đoạn 2016-2019 tại Việt Nam hiện thuộc về MP&Silva - công ty có trụ sở tại Anh. Đơn vị này chưa chào giá đối với các đài truyền hình Việt Nam, nhưng theo dự báo của một số cơ quan chuyên môn, với đà tăng của mấy năm nay, bản quyền EPL 2016-2019 sẽ tăng lên khoảng 70 triệu USD (tương đương 1.500 tỷ đồng). Sau đó, Bộ Thông tin và Truyền thông đã có văn bản yêu cầu các đơn vị truyền hình Việt Nam không được mua bản quyền ngoại hạng Anh bằng mọi giá. Các đơn vị phải hợp tác để cùng mua và chia sẻ bản quyền, không cạnh tranh mua với giá cao gây lãng phí. 

Trong văn bản gửi Thủ tướng gần đây, VNPay cũng cho rằng, Ngoại hạng Anh là một giải đấu rất hấp dẫn nhưng nếu mua với giá quá cao sẽ gây ra tình trạng cạnh tranh không lành mạnh giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền, làm thất thoát nguồn ngoại tệ, gây lãng phí và ảnh hưởng tới  quyền lợi của người tiêu dùng. 

Yahoo quyết giữ chặt 'mỏ vàng' là Alibaba

Yahoo sẽ không bán số cổ phần béo bở trong Alibaba nữa. Thay vào đó, họ sẽ cân nhắc bán các bộ phận khác của công ty, trong đó có mảng Internet cốt lõi, để tách thành công ty đại chúng riêng.

Sau một tuần họp, hội đồng quản trị Yahoo đã quyết định làm điều hoàn toàn ngược lại với kế hoạch vài tháng trước.

CEO Yahoo - Marissa Mayer hôm qua cho biết Yahoo sẽ "tăng giá trị và giảm rủi ro" với các cổ đông. Bà cũng khẳng định sẽ "công bố minh bạch hơn" về giá trị mảng Internet của hãng.

CNN cho rằng có 3 lý do Yahoo không bán cổ phần Alibaba. Một là số cổ phần này hiện có giá tới 30 tỷ USD. Bên cạnh đó, nếu bán, hãng sẽ phải trả số thuế khổng lồ tới 10 tỷ USD cho Sở thuế vụ Mỹ (IRS). Một cổ đông của hãng là Starboard Value từng đồng ý bán Alibaba. Tuy nhiên, gần đây, họ lại phản đối. Nếu Yahoo vẫn khăng khăng theo ý mình, họ sẽ phải đối mặt với một cuộc chiến khốc liệt từ các cổ đông.

Yahoo đã gặp rắc rối suốt thời gian qua vì không thể cạnh tranh với các tên tuổi mới. Ảnh: Bloomberg

Trong khi đó, doanh thu mảng kinh doanh cốt lõi của Yahoo đã liên tục sụt giảm khi không thể cạnh tranh quảng cáo với Google và Facebook vài năm gần đây. Giá trị mảng này cũng gần như không có gì. Vốn hóa Yahoo vào khoảng 31 tỷ USD. Nhưng cổ phần của hãng trong Alibaba và Yahoo Japan đã là 38 tỷ USD, cho thấy mảng kinh doanh Internet có giá gần bằng 0.

Bên cạnh đó, khi tách riêng mảng kinh doanh chính, Yahoo sẽ tránh được hóa đơn thuế khổng lồ. Do Yahoo là công ty đang hoạt động (chứ không như số cổ phần trong Alibaba). Tách riêng mảng này sẽ chỉ có mức thuế gần 0% hoặc miễn thuế.

Chủ tịch Yahoo - Maynard Webb hôm qua phủ nhận thông tin công ty này đang tìm người mua. "Hội đồng quản trị chưa có quyết định nào là bán cả hay một phần công ty", ông nói.

Yahoo vẫn có thể bị bán, nhưng người ta vẫn chưa rõ ai sẽ có hứng thú với mảng Internet của Yahoo. Đầu tuần này, Giám đốc Tài chính của Verizon - Fran Shammo đã cho biết sẽ "xem xét" việc này.

Một vấn đề khác giới phân tích đang quan tâm là liệu Marissa Mayer sẽ được giữ lại hay bị sa thải. Bà chưa thể đảo ngược tình hình cho công ty sau 3 năm nhậm chức. Mayer vẫn đang tập trung cải thiện sản phẩm di động của Yahoo.

Hội đồng quản trị Yahoo chưa công khai chống đối Mayer. Bản thân Mayer cũng nằm trong hội đồng này. Tuy nhiên, người ủng hộ mạnh mẽ nhất cho bà - đồng sáng lập PayPal - Max Levchin đã từ chức hôm qua. Trong một cuộc phỏng vấn với CNBC, Webb cho biết Mayer vẫn được ủng hộ, và ông chưa gặp ai "thông minh hơn, quan tâm và làm việc chăm chỉ hơn" nữ CEO này.

Nếu bị sa thải, Mayer sẽ nhận bồi thường 26 triệu USD. 10 năm qua, đại gia công nghệ này đã thay tới 7 CEO.

Vườn bí ngô mỗi trái nặng 50kg thu hút khách

Ông Phan cho biết, khu vườn rộng 4.000m2 ông dành ra 3.000m2 để làm vườn ươm cây giống rau cung cấp cho nhà vườn, 1.000m2 còn lại ông trồng thử nghiệm những loại rau củ quả lạ mà từ trước tới nay chưa có ở Đà Lạt như bí ngô khổng lồ, su hào tím, cải 7 màu, củ hồi, bạc líp, cà chua đen…

Được biết tới với vườn bí ngô khổng lồ từ 2 năm qua, ông Lê Hữu Phan ở Đà Lạt tiếp tục trồng thành công gần chục loại rau củ quả lạ đang rất hút khách.

Theo ông Phan, kỹ thuật canh tác những loại cây trồng này tương tự như các giống rau Đà Lạt hiện có, tuy nhiên nguồn giống chưa được các công ty nhập về. Sở dĩ ông có những giống cây lạ này là nhờ người quen ở nước ngoài mua giúp.

Bí ngô khổng lồ có thể cho cân nặng 50kg.

"Từ khâu ươm hạt, đến đưa trồng ra luống tôi đều làm tương tự như với rau Đà Lạt hiện có. Quan trọng là khi làm thử nghiệm phải theo dõi cây thường xuyên. Khi phát hiện cây có triệu chứng nấm bệnh thì phải chẩn đoán đúng bệnh, dùng  đúng thuốc và đúng liều lượng thì mới có thể kiểm soát được ngay", ông Phan nói và cho biết chi phí canh tác những loại rau, củ lạ này không cao hơn những loại rau tương tự đang phổ biến nên giá sản phẩm ông bán ra khá mềm, tuỳ loại, nhưng chỉ nằm trong mức 40.000-50.000 đồng, đã thu hút khá nhiều khách hàng đến tận vườn tham quan và mua ăn thử.

Hiện tại, vườn rau lạ của ông Phan chỉ bán cho những người tới thăm vườn, và chưa nghĩ tới việc chào hàng ở các hệ thống siêu thị, cũng như tính đến việc phát triển thêm diện tích vì chi phí đầu tư mở rộng đất canh tác khá lớn.

Su hào tím giống Mỹ.

Theo ông Phan, năm 2012, ông vào internet thấy bên Mỹ thu hoạch bí ngô bằng máy vì mỗi trái có trọng lượng trên một tấn. Quá thích thú, ông nhờ người tìm mua hạt, sau đó đem về Đà Lạt canh tác ngay trên mảnh đất nhà mình với diện tích 150m2.

Bí ngô của ông Phan sinh trưởng tốt và khoảng 6 tháng cho thu hoạch nhưng trọng lượng trái lớn nhất chỉ 80kg. Hiện tại trong vườn có 2 giống bí ngô màu vàng và màu trắng, trọng lượng trái lớn nhất 50kg. Sản phẩm này hiện cũng rất đắt hàng, phần lớn được mua để trưng bày và ông Phan không bán theo phương thức phổ biến là cân kilogam mà định giá từng trái từ 3 đến 4 triệu đồng và người mua, người bán thoả thuận để thống nhất mức giá giao dịch. Trên diện tích 150m2, mỗi đợt ông Phan thu được từ 10 đến 15 trái.

Cà chua tím cũng được trồng thành công ở đây.

Được sự khuyến khích của nhiều người, ông Lê Hữu Phan đang có dự định trồng một vườn rau, củ, quả lạ phục vụ khách tham quan trong dịp Festival hoa Đà Lạt vào cuối tháng 12 này, nhưng hiện tại nhiều loại đã cho thu hoạch và khách tìm tới mua gần hết, nên đến thời điểm lễ hội vườn rau lạ của ông không còn được phong phú như hiện tại. Nguyên nhân được ông Phan cho biết là do các loại rau sinh trưởng tốt nên ông không căn chính xác được theo yếu tố mùa vụ.

Ngoài ra, ông Phan cho biết đang ấp ủ viết một đề án về cuộc thi bí ngô trên toàn quốc. Nếu được cơ quan chuyên môn và thành phố Đà Lạt ủng hộ thì cuộc thi này cũng là một sự kiện kinh tế, du lịch được nhiều người quan tâm, đồng thời giúp khảo nghiệm rộng rãi giống bí ngô trên toàn quốc để có hướng lâu dài trong quy hoạch phát triển loại cây trồng thích hợp trên nhiều chất đất khác nhau, được dùng làm sản phẩm ăn tươi, kể cả phục vụ ngành chăn nuôi...

'Thòng lọng' mới đe dọa tới cá tra Việt

Mới đây, Bộ Nông nghiệp Mỹ (FSIS) đã chính thức thông báo về việc quyết định triển khai Chương trình Giám sát cá da trơn đối với cá tra nhập khẩu vào Mỹ. Quy định này bắt đầu có hiệu lực từ tháng 3/2016.

Cho rằng sẽ bị kiểm tra khắt khe hơn khi chịu sự giám sát của Bộ Nông nghiệp Mỹ, nhiều doanh nghiệp Việt Nam lo ngại thời gian tới xuất khẩu cá tra sang thị trường này sẽ giảm mạnh.

Theo đó, từ tháng 3/2016, tất cả các loài cá thuộc họ Siluriformes, bao gồm cá da trơn và cá tra của Việt Nam sẽ thuộc thẩm quyền giám sát của FSIS và không còn chịu quy định của Cục Quản lý thực phẩm và dược phẩm Mỹ (FDA) như trước đây. Cũng từ đây, toàn hộ quy trình kiểm soát nghiêm ngặt sẽ triển khai theo yêu cầu của Luật Nông nghiệp 2014.

Cá tra Việt có nguy cơ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới tại Mỹ. Ảnh: MH.

Trong suốt khoảng thời gian chuyển đổi 18 tháng, FSIS sẽ tiến hành tái giám sát và lấy mẫu ngẫu nhiên ít nhất một lần một quý tại cơ sở nhập khẩu của Mỹ để giám định về chủng loại cá cũng như dư lượng hóa chất có trong các lô hàng cá nhập khẩu thuộc họ Siluriformes. Cũng trong suốt thời gian chuyển đổi này, các nước có mong muốn tiếp tục xuất các sản phẩm này vào Mỹ sau khi kết thúc thời gian chuyển đổi cần phải nộp hồ sơ để xem xét tiêu chuẩn tương đồng. FSIS sẽ hỗ trợ các nước trong việc làm đơn xem xét tiêu chuẩn tương đồng.

Những nước nộp đầy đủ hồ sơ chứng minh tiêu chuẩn tương đồng đúng hạn 18 tháng sẽ được tiếp tục xuất vào Mỹ, trong khi FSIS tiến hành đánh giá một cách đầy đủ, bao gồm cả kiểm tra thực tế tại nơi nuôi trồng và sản xuất tại nước đó. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin gì, FSIS sẽ yêu cầu nước đó phải phản hồi hoặc nộp lại tài liệu tiêu chuẩn tương đồng hoàn chỉnh trong vòng 90 ngày kể từ khi FSIS yêu cầu.

Như vậy, với quy định mới này, theo Hiệp hội chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP), thời gian tới nhiều doanh nghiệp cá tra của Việt Nam sẽ khó khăn khi vào thị trường Mỹ.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Trương Đình Hòe, Tổng Thư ký VASEP cho hay, việc giám sát không chỉ ở doanh nghiệp mà FSIS còn kiểm soát theo chuỗi từ con giống, thức ăn, vận chuyển, nuôi trồng, chế biến và xuất khẩu nhập khẩu. Điều này sẽ gây khó với từng cá thể trong chuỗi.

Ông đưa ra dẫn chứng, giả sử Việt Nam chưa có chương trình quản lý tốt, một khâu trong chuỗi có vấn đề thì hàng Việt sẽ không được vào Mỹ. Đặc biệt, thời gian tới, khi thay đổi hệ thống giám sát thì các chương trình kiểm soát của Mỹ cũng sẽ thay đổi. Hiện tại, Việt Nam vẫn chưa có thông tin cụ thể về việc phía Mỹ sẽ khắt khe như thế nào trong quy định với hàng xuất khẩu của Việt Nam. Cho nên, điều cần thiết nhất là Việt Nam phải được công nhận là tương đồng với quy định giám sát của Mỹ thì mới có cơ hội vào thị trường này.

Cũng tỏ ra khá lo lắng, ông Trần Văn Quang, Giám đốc Công ty TNHH công nghiệp thủy sản miền Nam lo ngại sản phẩm xuất khẩu sẽ giảm mạnh. Bởi theo ông, Bộ Nông nghiệp Mỹ còn khắt khe hơn cả FDA. 

“Hai năm trở lại đây, sản lượng xuất khẩu cá tra của chúng tôi sang thị trường này giảm 20-40% vì sản phẩm bị áp thuế chống bán phá giá quá cao. Thời gian tới, nếu thị trường này đưa ra nhiều quy trình giám sát khắt khe hơn thì lượng hàng xuất sẽ tiếp tục giảm”, ông Quang nói và cho biết thêm, chỉ mới biết thông tin hơn tuần nay nên các doanh nghiệp và cơ quan quản lý cũng đang họp lại để nghiên cứu và bàn giải pháp.

Còn tại doanh nghiệp xuất khẩu cá tra tại Đồng Tháp, lãnh đạo đơn vị này cho rằng đang rà soát lại chuỗi sản phẩm từ khâu nuôi trồng đến chế biến.

“Thời gian đầu quy định có hiệu lực, chúng tôi chắc chắn sẽ chịu thiệt hại. Tuy nhiên, nếu tạo được sự tương đồng trong khâu quản lý doanh nghiệp sẽ tạo được sự cạnh tranh hơn ở thị trường này vì thị trường được sàng lọc”, đại diện doanh nghiệp nói.

Thống kê của VASEP cho thấy, 10 tháng đầu năm xuất khẩu cá tra giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Đặc biệt 2 thị trường lớn là châu Âu và Mỹ cùng đi xuống khi hàng sang Mỹ đạt trên 260 triệu đôla Mỹ, giảm 4,6% và sang EU đạt gần 246 triệu đôla, giảm 15% so với cùng kỳ.

Theo ông Hòe, với thách thức trên, các doanh nghiệp Việt nên có sự phân tích và xem xét cẩn trọng luật lệ mới này, để soi lại xem mình đáp ứng đến mức nào.

"Thực ra sản phẩm của Việt Nam cũng đã đi được nhiều nước, kể cả những thị trường khó tính như châu Âu. Riêng đối với quy định mới này, nhiều ý kiến cho rằng chúng chưa chuẩn và thiếu phù hợp với cam kết WTO. Vì vậy, có thể Việt Nam sẽ theo đuổi để giải quyết tranh chấp. Từ đó, doanh nghiệp Việt mới có được sự công bằng khi vào các thị trường khó tính", ông Hòe nói thêm.

Trở thành triệu phú không hạnh phúc như là tôi tưởng

David Heinemeier Hansson là đồng sáng lập Basecamp - chuyên cung cấp công cụ quản lý dự án. Anh trở thành triệu phú nhờ bán cổ phần cho nhà sáng lập Amazon - Jeff Bezos. Tuy vậy, trên Medium, anh cho biết cuộc sống sau đó không hề vui vẻ như tưởng tượng.

Thế giới của tôi không có gì thay đổi, việc mua đồ cũng chẳng khiến tôi thực sự vui vẻ bằng viết blog, chụp ảnh và tất cả những thú vui mà từ trước tới giờ mình vẫn làm.

Tôi lớn lên trong một gia đình không hề khá giả ở ngoại ô Copenhagen (Đan Mạch). Nhưng may mắn là cuộc sống vẫn được đảm bảo nhờ chế độ an sinh xã hội của đất nước. Căn nhà tôi ở được hỗ trợ bởi AAB - một hiệp hội chuyên cung cấp nhà giá rẻ thành lập bởi công đoàn. Mỗi ngày, mẹ tôi đạp xe thêm 15 phút để mua được sữa với giá rẻ nhất. Chính phủ cũng hỗ trợ chăm sóc y tế, giáo dục , chăm sóc con nhỏ, nghỉ thai sản nữa. Nhờ vậy, gia đình tôi cũng đủ sống.

Tôi nhớ mình thường cùng em trai tưởng tượng xem sẽ làm gì nếu có một triệu kroner. Chúng tôi muốn một chiếc Commodore 64, những chuyến du lịch nước ngoài hàng năm, hay thậm chí là mua ôtô cho cả nhà. Cái chính là cuộc sống sẽ thật tuyệt vời nếu không bị ràng buộc bởi gánh nặng tài chính eo hẹp.

David Heinemeier Hansson trở thành triệu phú từ 10 năm trước. Ảnh: Entrepreneur by design

Khi lớn lên, suy nghĩ của tôi vẫn không đổi. May mắn là tôi được Chính phủ Đan Mạch cung cấp nhu yếu phẩm, và việc kinh doanh phần mềm lậu cũng giúp tôi sống khá thoải mái. Nhưng tôi vẫn muốn nhiều hơn thế, luôn nghĩ rằng chỉ cần thêm chút nữa là mình sẽ tới được hạnh phúc viên mãn. Giống như khi đã có được chiếc máy tính Amiga 1200 hằng ao ước, bạn lại nhận ra thứ mình thực sự cần là Amiga 4000 chẳng hạn. Vòng luẩn quẩn đó dường như không bao giờ chấm dứt.

Năm 2006, Jeff Bezos bất ngờ có hứng thú với Basecamp - website do tôi và một người bạn cùng sáng lập. Thế là chúng tôi bán cho ông một phần nhỏ cổ phiếu. Tôi bỗng chốc trở thành triệu phú.

Tôi nhớ như in cái ngày mà số dư tài khoản của mình tăng lên chóng mặt. Cuối cùng tôi đã có thể tậu được bất cứ cái máy tính, máy ảnh hay xe hơi nào mình từng muốn. Quan trọng hơn cả, tôi sẽ không cần phải làm việc nữa. Tôi tính toán nếu đem số tiền này đi đầu tư chứng khoán, mình có thể sống sung túc tới cuối đời mà không cần động tay làm gì.

Nhưng rồi lòng tin của tôi gặp phải đôi chút khủng hoảng. Tại sao thế giới của tôi vẫn không có gì thay đổi?

Tất nhiên tôi vẫn thấy thỏa mãn khi không còn phải chăm chăm nhìn vào bảng giá khi đến nhà hàng nữa. Nhưng nó cũng giống như việc bạn cảm thấy có chút hụt hẫng khi xem một bộ phim được tâng bốc quá nhiều trước. Chính sự kỳ vọng, chứ không phải kết quả, là thứ chi phối hạnh phúc.

Vài tháng đầu, tôi gần như không đụng tới số tiền đó, ngoại trừ chiếc TV màn hình lớn và bộ đĩa DVD. Phải đến cuối năm tôi mới thực sự chi tiền - một chiếc Lamborghini màu vàng. Nhưng dù rất đẹp, nó vẫn không khiến tôi hạnh phúc.

Điều thực sự khiến tôi cảm thấy vui vẻ là phát triển Basecamp, viết bài cho Signal v. Noise, chụp ảnh và tất cả những thú vui mà từ trước tới giờ tôi vẫn làm. Cảm giác giống như tôi hạ được tấm màn mang tên "Giấc mơ triệu phú", để rồi nhận ra những thứ ẩn đằng sau nó lại chính là những gì mình đang sở hữu. Kể cả có bị mất hết tiền, thì cùng lắm tôi sẽ trở lại nơi mình bắt đầu tại căn hộ 40m2 ở Copenhagen mà thôi. Sự tò mò và niềm đam mê của tôi vẫn còn nguyên vẹn. Giàu có hay không, tôi đều có thể vui vẻ.

Thật buồn cười là khi chưa giàu, tôi đã từng nghe nhiều triệu phú khác nói về điều này. Khi ấy tôi đương nhiên không tin. Tôi nghĩ họ nói điều đó dễ dàng như vậy chỉ vì họ đã có tất cả. Và khi bạn đọc những dòng này, có lẽ bạn cũng sẽ nghĩ y hệt như tôi ngày ấy.

Thay đổi số dư tài khoản, kích cỡ TV hay loại xe chưa bao giờ khiến tôi thấy trọn vẹn. Tôi cần phải tự tìm ra điều gì có thể thực sự khiến mình hài lòng.

Thực ra, tôi cũng may mắn khi được Chính phủ cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm để sống thoải mái và an toàn. Tôi không bao giờ phải để bụng đói đi ngủ, không lo bị bắn chết, và kể cả có là một nhân viên bán hàng với mức lương tối thiểu thì cũng chẳng sao.

Con người chúng ta thích ứng với môi trường xung quanh rất nhanh chóng. Ngay khi nhận ra những thứ bên cạnh mình chưa thực sự hoàn hảo, bạn chắc chắn sẽ tiếp tục tìm kiếm.

Còn nữa, khoảng cách từ những điều tốt đẹp nhất tới những điều tốt đẹp nhì là cực lớn, lớn hơn khoảng cách từ điều tốt nhì tới điều tốt thứ hai mươi rất nhiều. Một khi bạn đã có được những thứ cần thiết cơ bản, sẽ rất khó để tìm thấy thứ đáng giá khác. Rất có thể bạn đã có hoặc ít nhất là thấy được những thứ tốt đẹp nhất trong cuộc đời mình. Vì thế, hãy trân trọng chúng.

Tổng giám đốc Eximbank đã từ chức

Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, Mã CK: EIB) vừa mới công bố thay đổi nhân sự cấp cao. 

Theo nguyện vọng cá nhân, ông Phạm Hữu Phú sẽ thôi chức Tổng giám đốc Ngân hàng Eximbank

Theo đó, ngày 10/12, Hội đồng quản trị (HĐQT) ngân hàng này đã chấp thuận đơn xin từ chức của ông Phạm Hữu Phú theo nguyện vọng cá nhân.

Cùng với đơn xin từ chức, ông Phú cũng rút khỏi danh sách ứng viên vào HĐQT của nhà băng này. Hiện ông Phú cũng đang giữ chức Phó chủ tịch HĐQT Eximbank.

Trong giai đoạn 2010-2012, ông Phạm Hữu Phú giữ chức Phó chủ tịch HĐQT Eximbank. Sau đó, ông chuyển sang làm Phó chủ tịch HĐQT, rồi Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sài Gòn Thương tín (Sacombank). Giữa năm 2014, ông trở lại Eximbank và nắm giữ các chức vụ Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc ngân hàng đến nay.

Cùng với quyết định trên, Eximbank cũng công bố ông Trần Tấn Lộc giữ chức quyền Tổng giám đốc. Ông Lộc, sinh năm 1969, có học vị Tiến sĩ Kinh tế chuyên ngành Tài chính Ngân hàng. Ông có 20 năm công tác tại Eximbank và đã qua nhiều vị trí tại các phòng ban khác nhau. Năm 2007, ông Lộc được bổ nhiệm làm  Phó tổng giám đốc Thường trực Eximbank. Trước khi về làm việc tại Eximbank, ông đã có 5 năm công tác tại Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank) chi nhánh TP HCM.

Gần đây, Emximbank có nhiều xáo trộn về nhân sự. Trước đó, một phó giám đốc của ngân hàng này cũng xin từ chức. Theo kế hoạch ngày 15/12 tới đây, Eximbank sẽ tiến hành họp đại hội cổ đông bất thường để bầu nhân sự mới từ quyết định thanh tra của Ngân hàng Nhà nước.

Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của Eximbank đạt 525 tỷ, giảm 28,5% so với cùng kỳ. Tổng tài sản giảm mạnh chỉ còn 127.000 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm ở mức 161.000 tỷ đồng. Cho vay khách hàng của nhà băng này cũng giảm hơn 2.000 tỷ đồng còn 84.000 tỷ đồng.

Thủy điện Sơn La vượt tổng mức đầu tư là hơn 5.500 tỷ

Trong số này, phần chi phí xây dựng công trình nhà máy thủy điện vẫn giữ nguyên, ở mức 34.867 tỷ đồng.

Tập đoàn Điện lực (EVN) kiến nghị Thủ tướng phê duyệt tổng mức điều chỉnh của dự án Thủy điện Sơn La xấp xỉ 65.700 tỷ đồng, tăng hơn 5.500 tỷ so với quyết định hồi năm 2012.

Trong khi các công trình giao thông lại tiết giảm được 662 tỷ, còn gần 4.400 tỷ. Tuy nhiên, hạng mục di dân tái định cư lại tăng đến 6.163 tỷ đồng khiến chi phí cho công tác giải phóng mặt bằng, định canh định cư ngốn gần 26.500 tỷ đồng.

Cụ thể, phần kinh phí này của tỉnh Sơn La là trên 16.300 tỷ, trong khi hơn 3 năm trước được duyệt chỉ khoảng 11.100 tỷ. Tỉnh Điện Biên đã tăng từ 6.000 tỷ lên 6.700 tỷ, còn Lai Châu tăng khoảng 300 tỷ, lên mức 3.430 tỷ đồng.

Dù mức đầu tư tăng hơn 5.500 tỷ nhưng với giá bán điện 850 đồng mỗi kWh, thủy điện Sơn La sẽ vẫn hiệu quả.

EVN cho biết nếu được phê duyệt điều chỉnh tăng 5.500 tỷ thì tổng mức đầu tư mới của dự án tăng lên 9,1%, song tư vấn tính toán dự án này vẫn đảm bảo hiệu quả. Theo đó, với giá bán điện 850 đồng mỗi kWh thì chỉ số nội hoàn tài chính (FIRR) là 13,27%. Khi đó dự án mất 16 năm để hoàn vốn.

Tại quyết định của Thủ tướng năm 2012 về việc tạm phê duyệt tổng mức đầu tư điều chỉnh thì dự án Thủy điện Sơn La có chi phí gần 60.200 tỷ, trong đó vốn ngân sách gần 16.900 tỷ đồng, chủ yếu phục vụ di dân tái định cư, giao cho các địa phương thực hiện.

Còn lại hơn 43.000 tỷ là vốn EVN để xây dựng nhà máy thủy điện (hơn 34.800 tỷ) và một phần cho giải phóng mặt bằng.

Thủy điện Sơn La được khởi công năm 2005, hoàn thành năm 2012, vượt kế hoạch 3 năm. Tổng công suất dự án này là 2.400MW (6 tổ máy). Hàng năm công trình này góp hơn 10 tỷ kWh, chiếm gần 10% sản lượng điện bình quân hàng năm.

Chiêu 've sầu thoát xác' của Máy tính hãng Hoàn Long

Gần đây xuất hiện nhiều thông tin cho biết Công ty Hoàn Long - thương hiệu bán hàng công nghệ đình đám một thời, đặc biệt là tại thị trường phía Nam - đã đóng cửa, đồng thời mang khoản nợ hàng trăm tỷ đồng.

Từng chiếm 15% thị phần cả nước, Hoàn Long Computer đang phải gánh khoản nợ lớn và nợ thuế 14 tỷ đồng, nhưng hiện công ty vẫn tiếp tục hoạt động sau khi chuyển đổi sang một pháp nhân mới.

Trước đây, tại TP HCM có hai doanh nghiệp cùng mang tên Hoàn Long đều do ông Dương Đức Huy làm đại diện pháp luật. Một là Công ty cổ phần máy tính Hoàn Long (Computer JSC) có trụ sở tại 454 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3. Thứ hai là Công ty cổ phần đầu tư thương mại máy tính Hoàn Long trụ sở tại 244 Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1. Hiện nay, cả hai công ty này đã đóng mã số thuế. Văn phòng công ty ở Cống Quỳnh quận 1 giờ trở thành quán cà phê.

Các chi nhánh của Hoàn Long Computer JSC (số 410B/C Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP HCM) và ở Đà Nẵng, Hà Nội, Cần Thơ và Đồng Nai cũng thông báo ngừng hoạt động và đóng mã số thuế.

Tại địa chỉ 410 B/C Nguyễn Thị Minh Khai vẫn đang hoạt động bình thường với băng rôn, bảng hiệu và đồng phục nhân viên mang tên Hoàn Long Computer.

Tuy nhiên, website của công ty và một số chi nhánh bán hàng mang thương hiệu Hoàn Long hiện vẫn hoạt động bình thường. Địa chỉ Hoàn Long Computer JSC ở 410B/C Nguyễn Thị Minh Khai vẫn còn treo biển công ty và nhân viên ở đây cũng mặc đồng phục Hoàn Long như bình thường. Nhân viên bán hàng tại đây cho biết, họ chưa nhận được bất cứ thông báo nào về việc ngừng hoạt động. “Có thể là do nhầm lẫn về công ty chứ chúng tôi vẫn bán hàng bình thường, chi nhánh tại đường Nguyễn Thị Minh Khai vẫn đón khách thường xuyên”.

Nhưng khi khách mua hàng tại đây và yêu cầu xuất hóa đơn thì nhận được hóa đơn ghi tên Công ty TNHH TMDV công nghệ Đức Minh (trụ sở 244 Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 - trùng địa chỉ đăng ký của Hoàn Long quận 1 trước đây).

Với trường hợp khách mua hàng không xuất hóa đơn tại Hoàn Long thì chỉ nhận được tờ phiếu thu ghi tên hàng, giá cả... nhưng không hề có thông tin về tên công ty. Khi bị khách thắc mắc và đòi trả hàng vì không rõ ràng nguồn gốc nơi bán, nhân viên ở đây mới lấy tờ phiếu đi đóng dấu mộc của công ty với tên gọi là "Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long", có địa chỉ 101, Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Phiếu báo giá của Hoàn Long.

Theo Cục Thuế TP HCM, 410B/C Nguyễn Thị Minh Khai hiện là địa chỉ đăng ký của chi nhánh Công ty TNHH TMDV công nghệ Đức Minh. Người đại diện pháp luật là Lê Đăng Linh. Còn Chi cục Thuế quận 1 cũng xác định, địa chỉ 244 Cống Quỳnh không hề có Công ty Đức Minh.

Tính đến thời điểm bị đóng mã số thuế, Công ty cổ phần đầu tư thương mại máy tính Hoàn Long ở quận 1 còn nợ hơn 2,6 triệu đồng tiền chậm nộp, phát sinh trước năm 2015. Số thuế giá trị gia tăng còn được khấu trừ theo kê khai của doanh nghiệp là hơn 92 triệu đồng. Lãnh đạo chi cục thuế cũng cho biết, những hoá đơn VAT liên quan đến Công ty Hoàn Long trước ngày bị đóng mã số thuế mới được giải quyết, còn sau đó đều là vô giá trị.

Trong khi đó, Công ty cổ phần máy tính Hoàn Long (Computer JSC) ở quận 3 đã bị Chi cục Thuế phát hành thông báo bỏ địa chỉ kinh doanh đối với công ty này từ ngày 10/7 sau khi kiểm tra thực tế tại địa chỉ đăng ký kinh doanh và nhận thấy doanh nghiệp không có dấu hiệu hoạt động. Theo nguồn tin riêng của VnExpress, hiện Công ty Hoàn Long Computer JSC nợ 40 doanh nghiệp khoảng 60 tỷ đồng, nợ ngân hàng hàng trăm tỷ đồng. Chi cục cho biết, hiện Computer JSC nợ thuế hơn 14 tỷ đồng. Sau khi áp dụng nhiều biện pháp nhưng vẫn không thu nợ được, Chi cục Thuế quận 3 đã chuyển hồ sơ của doanh nghiệp này qua cơ quan công an và đến nay chưa có thông tin phản hồi.

Trang website của Hoàn Long Computer JSC vừa ra một thông báo với nội dung: từ ngày 10/11/2015, Hoàn Long Computer chuyển đổi chủ sở hữu mới là "Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long", với mã số thuế hoàn toàn mới. Đồng thời thông báo nhấn mạnh, mọi quyền lợi của khách hàng dưới thương hiệu Hoàn Long trước đây sẽ được đảm bảo theo thỏa thuận. Trách nhiệm bảo hành, bảo trì hàng hoá đã bán ra trước đây tiếp tục được thực hiện bởi Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long và hoá đơn VAT được xuất bởi công ty mới này.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó chủ tịch Hội Luật gia TP HCM, cho rằng, nếu đúng như thông báo trên website là Hoàn Long Computer JSC chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thành Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long thì công ty mới này sẽ đương nhiên chịu trách nhiệm về các khoản nợ, gồm cả nợ thuế, hợp đồng lao động và các nghĩa vụ khác của công ty được chuyển đổi (Công ty cổ phần Đầu tư thương mại máy tính Hoàn Long).

Theo đó, ông Hậu cho rằng, những người có quyền lợi liên quan yêu cầu pháp nhân mới là Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long (theo thông báo trên website của họ) thực hiện nghĩa vụ. Nếu công ty không đáp ứng thì có thể khởi kiện ra toà để xem xét việc quy trình chuyển đổi công ty này đã đúng quy định chưa. Trường hợp không đúng như công ty thông báo trên website là chuyển đổi Hoàn Long Computer sang Công ty TNHH điện thoại và máy tính Hoàn Long thì có thể chuyển từ dân sự sang xử lý hình sự.

Giá vàng thế giới giảm ít

Vàng giao ngay hôm qua chốt phiên giảm 0,1% xuống 1.071,96 một ounce trong khi vàng giao tháng 2 cũng giảm 0,4% xuống 1.072,5 USD. Sang phiên châu Á sáng nay, giá tiếp tuc đi xuống và chạm 1.070,6 USD, tương đương 29,1 triệu đồng một lượng. 

Nhu cầu vàng vật chất tại các thị trường cũng giảm mạnh trong khi nhà đầu tư vẫn đứng ngoài cuộc nghe ngóng chờ cuộc họp của FED.

Nhà đầu tư vàng đứng ngoài cuộc để nghe ngóng thông tin.

Trong khi đó, thị trường trong nước hôm qua đóng cửa quanh 33,1-33,16 triệu đồng.

Không chỉ giao dịch ở mức giá thấp mà lượng mua bán trên thị trường vàng cũng im ắng do các nhà đầu tư còn ngần ngại chờ thông tin từ cuộc họp của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED). Nhiều người tin rằng khả năng lớn FED tăng lãi suất lần đầu tiên sau gần một thập kỷ tại cuộc họp chính sách ngày 15-16/12.

"Giờ chỉ nên đứng ngoài cuộc và thật thận trọng mà thôi", David Morgan, sáng lập viên của trang Silver-Investor.com ở Spokane, Washington nói.

Tuần trước, giá kim loại quý này đã xuống mức 1.045,85 USD - thấp nhất kể từ tháng 2/2010 khi đồng đôla chinh phục mức cao nhất trong hơn 12 năm nhờ tín hiệu sẽ tăng lãi suất của Chủ tịch FED Janet Yellen. Đồng đôla Mỹ tăng 0,6% trong rổ tiền tệ mạnh, trong khi giá dầu lại chọc thủng đáy mới và trượt xuống mức thấp nhất gần 7 năm. Cả hai điều này đều gây những bất lợi lên giá vàng.